ניר נגר
מתווך נדל"ן עסקי - מקבוצת Newmark natam
מספר רישיון תיווך : 3253807
נכסים נבחרים בלבד, לעוד נכסים יש ליצור קשר
ליווי אישי, דיסקרטי, מקצועי, שקוף ואמין לבעלי נכסים ומשקיעים בתחומי הנדל"ן העסקי
058-50-515-50
קבלת החלטה חכמה בנדל״ן עסקי – לבעלי נכסים, משקיעים ומחפשי נכסיםבדיקה ראשונית, דיסקרטית ומקצועית לפני כל החלטת מכירה, השכרה, רכישה או השקעה
בייצוג בלעדי - בקדימה צורן - מבנה עצמאי לתעשייה ומשרדים
תשואה פוטנציאלית של 7% - מבנה יפה, כ 3,000 מ"ר, על 2.9 דונם, 42 חניות,
6 מטר גובה באגף המזרחי
מחיר שיווק: 28 מיליון ש"ח
בניין משרדים ומסחר במיקום אסטרטגי במרכז הארץ, הכולל 5 קומות ומרתף חניה בשטח בנוי של כ-7,179 מ"ר.
תשואה נוכחית: 6.56% , פוטנציאל תשואה באיכלוס מלא 8.15%
מחיר שיווק: 75 מיליון ש"ח
בייצוג - מבנה עצמאי לייצור, תעשייה ומשרדים עצמאי בנתניה
מטופח ומרשים של 1,600 מ"ר, אפשרות לקומת קרקע של 6 מטר גובה רצפה, חללי עבודה, מחסנים ושטחים מסחריים
מחיר: 17 מיליון ש"ח
23 דונם - מתחם לוגיסטי ואחסנה על כביש 6 במיקום נהדר
שכירות: 300,000 ש"ח בחודש מ 5 שוכרים, 11,500 מ"ר זכויות בנייה לגובה של 25 מטר (ניתן לבנות 2 יחידות של 11,500 לגובה של 12.5 מטר) .
ארנונה מופחתת משמעותית, על מסילת הרכבת המזרחית (תת"ל 22), אין היטל השבחה.
תשואה קיימת: 4.47%, תשואה פוטנציאלית: 12.86%
מחיר שיווק: 3.5 מיליון לדונם
2,136 מ"ר זכויות + חניות במבנה מסחר ומשרדים הכולל קומת קרקע מסחרית, 5 קומות משרדים ו-3 קומות חניון, בלב תל אביב באיזור המטרו (תא 70)
מקודמת על ידי קבוצת בעלים חזקה יחד עם העירייה, עם רח"ק 14 - זכויות לפי תא 5500 ל עד 42 קומות, לזכויות של 8,138 מ"ר תעשייה ומסחר, 2,712 מ"ר מגורי יוקרה (24 יחידות)
עלות מ"ר קיים: 18,955 ש"ח, עלות מ"ר עתידי (לאחר תב"ע) - 3,700 ש"ח בלבד!!!
מצב קיים: תפוסה קיימת 49% , תשואה 2.12%, תפוסה מלאה: 4,86%
מחיר שיווק: 41 מיליון ש"ח
24 דונם עירוב שימושים, למטרות לוגיסטיקה, אחסנה ותעסוקה, מסחר וחוות שרתים. - איזור השרון
זכויות בנייה של 300%, 60 מטר גובה, 80% תכסית, קומת קרקע בגובה 14 מטר.
מיקום: איזור השרון, על כביש 4, קרוב לכבישים 6 ו 2, ועל כביש 561 העתידי
סטטוס תכנוני: תחילת 2026
חשמל: תחמ"ש בהספק של 4 כפול 75 מגה וולט אמפר
מחיר שיווק - 8.5 מיליון לדונם
עד 30 דונם קרקע לאחסנה פתוחה - 12 ש"ח למ"ר - איזור השרון
4 דונם קרקע לאחסנה - איזור השרון
2 דונם עם זכויות בנייה של עד 500% - בשרון
נכס לוגיסטי עצמאי בשרון! בגודל 2,048 מ"ר + 376 גלריה, במחיר מאוד אטרקטיבי, 9 מטר גובה, כניסה למשאיות של 40 פיט, עם משווה גובה, מגיע עם חצר תפעולית וחניות (ללא עלות)
בייצוג בלעדי! 1,100 מ"ר של מבנה לוגיסטיקה, אחסנה או ייצור- גובה 6 מטר - איזור תעשייה ישן נתניה
להשכרה מבנה תעשייה ולוגיסטיקה חדיש הנמצא בשלבי הקמה בנתניה. המבנה תוכנן בסטנדרטים גבוהים כדי לתת מענה לצרכי אחסנה, לוגיסטיקה וייצור קל, עם דגש על נגישות תפעולית מקסימלית
בהזדמנות!!! בניין תעשייה יחודי למכירה בצפון - נמצא בכונס נכסים!!! סך שטח ברוטו - 6,362 מ"ר, המבנה מאופיין בתכנון שמשפר שימושים תעשייתיים כבדים, לוגיסטיקה מתקדמת בשני מפלסים עיקריים.
קומת קרקע - 2,861 מ"ר בגובה של 7.5 מטר.
קומה א - 3,358 מ"ר בגובה 4.3 מטר
עומס רצפה מוערך בכ 4 טון למטר
מחיר מכירה: 4.7 מיליון ש"ח לדונם
בניין עצמאי לוגיסטי תעשייתי בצפון - סך שטח בנוי ותפעול - 6,279 מ"ר, מורכב משני מבנים בנויים וחדשים, אחד 3,200 מ"ר והשני 3,000 מ"ר, גובה 6 מטר (זכויות ל 14 מטר, ניתן לקבל בהחרגה גם גובה של 20 מטר) , המתחם מצוייד בלא פחות מ 22 תריסי גלילה לפריקה והעמסה, רמפות השוואה למשאיות, עומס רצפה: 3 טון למ"ר, תשתית חשמל עשירה
מחיר מכירה: 5 מיליון ש"ח לדונם (ניתן גם לשכור)
מרלו"ג חדש בקומה 1, 5000 מ"ר + כולל חצר תפעולית - 8 מטר גובה, כניסה של משאיות 40 פיט, על צירי כביש 4 ו 6
כוח העמסה: 3 טון למטר,
350 מ"ר של משרדים ברמת מעטפת, אכלוס מיידי- בשרון
מחיר שכירות: 300,000 ש"ח
במיקום אסטרטגי, עם נגישות מעולה לעורקי התחבורה המרכזיים בשרון.
חיבור מהיר לציר 57 המרכזי, עם גישה ישירה לכביש 6 וכביש 4.
כ־7,550 מ״ר מתחם לוגיסטיקה ומשרדים חדש בשרון
אודותי
" כשאני מכיר לקוח אני רק מתחיל מערכת יחסים"
זה האני המאמין שלי, עבודה דיסקרטית, שקופה, אמינות, ביטחון בדרך ומקצועיות
מתווך נדל"ן עסקי מקבוצת Newmark Natam.
מגיע מעולם ההייטק כמנהל פרויקטים בכיר, בעל תואר ראשון בהנדסת תעשייה וניהול ותואר שני ברכש, לוגיסטיקה ומערכות מידע, 4 שנים שימשתי כיועץ עסקי כעצמאי, בעל מגוון קורסים והכשרות: כמתכנן פיננסי, יועץ משכנתאות, קורס גישור, אימון אישי, שיווק ומכירות ועודהחל מהשבת השחורה (07.10.23) שירתתי 332 ימי במילואים, כלוחם, בעזה ובלבנון כי יש לנו רק מדינה אחת
מלווה לקוחות, בעלי נכסים ומשקיעים משלב הבדיקה ועד קבלת החלטה – מכירה, השכרה או השקעה.
תיווך לנכסים מניבים ומסחריים, קרקעות, בניינים, משרדים (לא מגורים)
תוך שילוב ניתוח עסקי, ייעוץ בליווי מימוני (אופציונאלי) ובקרה מלאה על תהליך העסקה. יחד עם שילוב כלי AI מתקדמים לניתוח הנכסים והעסקאות בפן העסקי והכלכלי.
058-50-515-50
